44 Rue Joël Sadeler, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Joël Sadeler, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°46 et du 0.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 44 Rue Joël Sadeler, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ardriers.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000STLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De Beauregard à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Joël Sadeler
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Joël Sadeler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Joël Sadeler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Joël Sadeler, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Joël Sadeler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Joël Sadeler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Joël Sadeler dans son marché local
Prix du 44 Rue Joël Sadeler par rapport à la voie
Sur Rue Joël Sadeler, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 44 Rue Joël Sadeler se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Joël Sadeler par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Joël Sadeler se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 47.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
