35 Rue Joubert, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Joubert, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°33 et de n°48 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Joubert, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folie à 90 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 562 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 958 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 241 mètres
Ventes au 35 Rue Joubert
Une vente a été recensée au 35 Rue Joubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Joubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Joubert, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Joubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Joubert dans son marché local
Prix du 35 Rue Joubert par rapport à la voie
Sur Rue Joubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 35 Rue Joubert se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Joubert par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Joubert se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.52 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Joubert à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Joubert est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
