25 Rue Julien Duvivier, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Julien Duvivier, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Julien Duvivier, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Université à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Ribay à 156 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'information et d'orientation à 470 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 711 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 1071 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Julien Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Julien Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Julien Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Julien Duvivier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Julien Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Julien Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Julien Duvivier dans son marché local
Prix du 25 Rue Julien Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Julien Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 25 Rue Julien Duvivier se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Julien Duvivier par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Julien Duvivier se situe 42.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 75.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Julien Duvivier à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Julien Duvivier est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
