2 bis Rue Lafayette, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°6 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lafayette, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 274 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 204 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lafayette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 bis Rue Lafayette se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lafayette par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lafayette se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.49 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lafayette à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lafayette est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
