8 Rue Lagrange, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 215 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lagrange, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 215 logements - 4863 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 1133 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 135 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 248 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lagrange, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 8 Rue Lagrange se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lagrange par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lagrange se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.03 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lagrange à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lagrange est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
