22 Rue Laplace, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Laplace, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Newton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atlantides-Sablons à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 902 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 355 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gérard Philipe à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Laplace
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Laplace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Laplace, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 22 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 22 Rue Laplace se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Laplace par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Laplace se situe 40.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.59 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Laplace à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Laplace est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
