2 ter Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Laroche, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 2 ter Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 425 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 175 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Laroche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Laroche dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 ter Rue Laroche se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Laroche se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 88.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
