2 ter Rue Laroche, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 720 €

de 2 301 € à 3 225 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 ter Rue Laroche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 2 ter Rue Laroche, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 122 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chêne Vert à 135 mètres
- Le Mans à 1383 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1639 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 425 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2563 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 175 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 494 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 404 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Laroche

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Laroche(2 713€)

4 Rue Laroche(2 721€)

15 Rue Laroche(2 720€)

4 bis Rue Laroche(2 714€)

17 Rue Laroche(2 717€)

4 ter Rue Laroche(2 715€)

6 Rue Laroche(2 711€)

23 Rue Laroche(2 597€)

Prix du 2 ter Rue Laroche dans son marché local

Prix du 2 ter Rue Laroche par rapport à la voie

Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 ter Rue Laroche se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue Laroche se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.63 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cour du Grenouillet, 72000 Le Mans(2,388 €)

Cour Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,343 €)

Quai Ledru Rollin, 72000 Le Mans(2,406 €)

Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans(2,834 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 ter Rue Laroche

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.