Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint Victeur, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint Victeur dans son marché local
Prix Rue Saint Victeur par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint Victeur se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 12.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint Victeur à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Saint Victeur est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint Victeur
Les ventes enregistrées Rue Saint Victeur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint Victeur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 199 mètres
- - Le Mans à 1453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1673 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 436 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2581 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 256 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint Victeur
Adresses Rue Saint Victeur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint Victeur, classées par tranches de numéros.
