33 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Laroche, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
À propos du 33 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 341 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 220 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Laroche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 33 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 33 Rue Laroche se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Laroche se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
