33 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Laroche, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 33 Rue Laroche, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Pré.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 136 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 74 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1714 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 341 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2479 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 220 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Laroche
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Laroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Laroche dans son marché local
Prix du 33 Rue Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laroche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 33 Rue Laroche se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Laroche par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Laroche se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 33 Rue Laroche
Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Laroche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 33 Rue Laroche
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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