3 Rue Lechesne, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lechesne, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lechesne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 488 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 255 mètres
- - Le Mans à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 725 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 55 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lechesne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lechesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lechesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lechesne, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lechesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lechesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lechesne dans son marché local
Prix du 3 Rue Lechesne par rapport à la voie
Sur Rue Lechesne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 Rue Lechesne se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lechesne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lechesne se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.83 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lechesne à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lechesne est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 3 Rue Lechesne à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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