3 Rue Lechesne, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 867 €

de 1 298 € à 2 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Lechesne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue Lechesne, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 488 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 326 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 255 mètres
- Le Mans à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 725 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 55 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3297 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 552 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 368 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 55 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Lechesne

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lechesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Lechesne(1 921€)

6 Rue Lechesne(1 821€)

5 Rue Lechesne(1 810€)

59 Rue de la Pelouse(2 011€)

76 Rue de la Pelouse(1 712€)

80 Rue de la Pelouse(1 961€)

74 Rue de la Pelouse(1 599€)

53 Rue de la Pelouse(1 780€)

Prix du 3 Rue Lechesne dans son marché local

Prix du 3 Rue Lechesne par rapport à la voie

Sur Rue Lechesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 3 Rue Lechesne se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Lechesne par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lechesne se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 1.43 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Rue de Foisy, 72000 Le Mans(1,905 €)

Rue Lusson, 72000 Le Mans(1,828 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,162 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Lechesne

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Lechesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.