32 Rue Lechesne, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Lechesne, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 20.91 % à celui du n°30 et de 29.34 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Rue Lechesne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 406 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 172 mètres
- - Le Mans à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 822 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3229 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 136 mètres
Ventes au 32 Rue Lechesne
Les 7 ventes au 32 Rue Lechesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Lechesne dans son marché local
Prix du 32 Rue Lechesne par rapport à la voie
Sur Rue Lechesne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 32 Rue Lechesne se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Lechesne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Lechesne se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18.48 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue Lechesne
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Lechesne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Lechesne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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