26 bis Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 26 bis Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 396 mètres
- - Collège Berthelot à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 386 mètres
Ventes au 26 bis Rue Lenoir
Une vente a été recensée au 26 bis Rue Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Lenoir, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 26 bis Rue Lenoir se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Lenoir se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
