Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lenoir, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 334 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lenoir dans son marché local
Prix Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lenoir se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 21.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lenoir à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Lenoir est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lenoir
Les ventes enregistrées Rue Lenoir témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lenoir
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 182 mètres
- - Le Mans à 1265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 388 mètres
- - Collège Berthelot à 576 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4053 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 385 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lenoir
Adresses Rue Lenoir
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lenoir, classées par tranches de numéros.
