40 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lenoir, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue Lenoir, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mutuelles.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flore à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 407 mètres
- - Collège Berthelot à 585 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lenoir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lenoir dans son marché local
Prix du 40 Rue Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Lenoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 40 Rue Lenoir se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lenoir par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Lenoir se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
