3 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léo Valentin, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Léo Valentin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 527 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 527 mètres
Ventes au 3 Rue Léo Valentin
Une vente a été recensée au 3 Rue Léo Valentin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léo Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léo Valentin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léo Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léo Valentin dans son marché local
Prix du 3 Rue Léo Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Léo Valentin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 3 Rue Léo Valentin se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léo Valentin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Léo Valentin se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 3 Rue Léo Valentin à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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