2 Rue Léon Morane, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 039 €

de 1 771 € à 2 386 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Léon Morane, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°5 et de 3.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 2 Rue Léon Morane, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Cité des Pins.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0599 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0600 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Morane à 51 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 781 mètres
- Collège Pierre Gilles de Gennes à 781 mètres
- Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1222 mètres
- Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 244 mètres
- Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 417 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Morane

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Morane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Léon Morane dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Morane par rapport à la voie

Sur Rue Léon Morane, le prix moyen des maisons s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 2 Rue Léon Morane se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Morane par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Léon Morane se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.41 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 5.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brindejonc des Moulinais, 72000 Le Mans(1,792 €)

Rue Coli, 72000 Le Mans(1,969 €)

Rue Jean Mermoz, 72000 Le Mans(1,735 €)

Rue du Capitaine Dampierre, 72000 Le Mans(1,976 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Morane

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Morane apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.