3 Rue Letouzé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Letouzé, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Letouzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1006 mètres
- - Collège Albert Camus à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 1006 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Letouzé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Letouzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Letouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Letouzé, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Letouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Letouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Letouzé dans son marché local
Prix du 3 Rue Letouzé par rapport à la voie
Sur Rue Letouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 3 Rue Letouzé se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Letouzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Letouzé se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Letouzé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Letouzé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
