6 Rue Letouzé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Letouzé, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Letouzé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jaurès Crétois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Martin à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 999 mètres
- - Collège Albert Camus à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 53 mètres
Ventes au 6 Rue Letouzé
Une vente a été recensée au 6 Rue Letouzé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Letouzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Letouzé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Letouzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Letouzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Letouzé dans son marché local
Prix du 6 Rue Letouzé par rapport à la voie
Sur Rue Letouzé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 6 Rue Letouzé se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Letouzé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Letouzé se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.58 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Letouzé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Letouzé est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
