21 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lionel Royer, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°28 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 613 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lionel Royer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lionel Royer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lionel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lionel Royer, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lionel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lionel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lionel Royer dans son marché local
Prix du 21 Rue Lionel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 21 Rue Lionel Royer se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lionel Royer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lionel Royer se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 19.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lionel Royer à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lionel Royer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
