34 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lionel Royer, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tessé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 19 parkings - 1122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Psallette Saint Vincent à 609 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 193 mètres
Ventes au 34 Rue Lionel Royer
Une vente a été recensée au 34 Rue Lionel Royer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lionel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lionel Royer, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lionel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lionel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lionel Royer dans son marché local
Prix du 34 Rue Lionel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 34 Rue Lionel Royer se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lionel Royer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lionel Royer se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 22.16 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lionel Royer à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lionel Royer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
