7 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lionel Royer, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lionel Royer, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 192 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Vincent à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 603 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 73 mètres
- - Ecole maternelle publique Germain Pilon à 322 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson à 288 mètres
Ventes au 7 Rue Lionel Royer
Les 4 ventes au 7 Rue Lionel Royer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lionel Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lionel Royer, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lionel Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lionel Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lionel Royer dans son marché local
Prix du 7 Rue Lionel Royer par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 7 Rue Lionel Royer se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lionel Royer par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lionel Royer se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lionel Royer à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lionel Royer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
