4 Rue Louise Michel, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louise Michel, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louise Michel, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Marcel Paul à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 14 locaux - 1623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 332 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Vilar à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Héritier à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louise Michel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louise Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louise Michel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louise Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Louise Michel par rapport à la voie
Sur Rue Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 4 Rue Louise Michel se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louise Michel par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louise Michel se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.29 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louise Michel à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louise Michel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
