2 Rue Lusson, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 691 € à 2 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lusson, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 2 Rue Lusson, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Leclerc.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Congrès à 192 mètres
- Le Mans à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 831 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 149 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3199 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 623 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 454 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lusson

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Lusson(2 229€)

5 Rue Lusson(2 237€)

3 Rue Lusson(2 232€)

7 Rue Lusson(2 260€)

13 Rue Lusson(2 262€)

18 bis Rue de Foisy(2 226€)

18 Rue de Foisy(2 358€)

19 Rue de Foisy(2 229€)

Prix du 2 Rue Lusson dans son marché local

Prix du 2 Rue Lusson par rapport à la voie

Sur Rue Lusson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 2 Rue Lusson se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lusson par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lusson se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Foisy, 72000 Le Mans(2,292 €)

Rue Lechesne, 72000 Le Mans(2,329 €)

Rue Paul Beldant, 72000 Le Mans(2,290 €)

Rue Paul Ligneul, 72000 Le Mans(2,393 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Lusson

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lusson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.