22 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 597 €

de 1 885 € à 3 112 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°24 et de 3.78 % à celui du n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nationale.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 230 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 187 mètres
- Le Mans à 600 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 188 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 501 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3823 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 188 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 393 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 288 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Mangeard

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Mangeard(2 619€)

19 bis Rue Mangeard(2 699€)

19 Rue Mangeard(2 591€)

26 Rue Mangeard(2 675€)

21 Rue Mangeard(3 157€)

18 Rue Mangeard(2 705€)

28 Rue Mangeard(2 500€)

21 bis Rue Mangeard(2 666€)

Prix du 22 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 22 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 22 Rue Mangeard se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Mangeard se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 61 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Mangeard, 72000 Le Mans(2,604 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,382 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.