Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 764 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Mangeard dans son marché local
Prix Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Mangeard se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.22 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Mangeard à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Mangeard est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Mangeard
Les ventes enregistrées Rue Mangeard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 42 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Mangeard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 211 mètres
- - Le Mans à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 210 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 483 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3805 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 210 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Mangeard
Adresses Rue Mangeard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Mangeard, classées par tranches de numéros.
