35 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Mangeard, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 245 mètres
- - Le Mans à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 241 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 406 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Mangeard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Mangeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Mangeard, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Mangeard dans son marché local
Prix du 35 Rue Mangeard par rapport à la voie
Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 35 Rue Mangeard se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Mangeard se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Mangeard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Mangeard est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
