36 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Mangeard, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°34 et de 26.67 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 36 Rue Mangeard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 223 mètres
- - Le Mans à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 222 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 315 mètres
Ventes au 36 Rue Mangeard
Les 2 ventes au 36 Rue Mangeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Mangeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Mangeard, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mangeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mangeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Mangeard dans son marché local
Prix du 36 Rue Mangeard par rapport à la voie
Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 36 Rue Mangeard se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Mangeard se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 68.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
