36 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 363 €

de 1 883 € à 2 842 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 36 Rue Mangeard, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 21.24 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 36 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nationale.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel-Dieu de Coeffort à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Washington à 223 mètres
- Le Mans à 565 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 222 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 473 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3803 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 222 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 394 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 315 mètres

Ventes au 36 Rue Mangeard

Les 2 ventes au 36 Rue Mangeard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2022

53 000 €(1 963 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•27 m²

36 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

9 décembre 2022

80 000 €(2 963 €/m²)

MaisonMaison•1 pièces1 p•27 m²

36 Rue Mangeard, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Rue Mangeard(1 949€)

34 Rue Mangeard(2 453€)

27 Rue Mangeard(2 448€)

32 Rue Mangeard(2 498€)

40 Rue Mangeard(2 140€)

25 Rue Mangeard(2 660€)

42 Rue Mangeard(2 210€)

30 bis Rue Mangeard(2 495€)

Prix du 36 Rue Mangeard dans son marché local

Prix du 36 Rue Mangeard par rapport à la voie

Sur Rue Mangeard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 36 Rue Mangeard se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Rue Mangeard par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Mangeard se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Mangeard, 72000 Le Mans(2,604 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Rue Bary, 72000 Le Mans(2,382 €)

Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Mangeard

Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Mangeard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.