2 Rue Mansart, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 25.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 12.82 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mansart, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 67 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 215 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 430 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 466 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mansart, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Rue Mansart se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mansart par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mansart se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.24 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mansart à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mansart est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
