Avenue de Montréal, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de Montréal, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 682 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Montréal dans son marché local
Prix Avenue de Montréal par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Montréal se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Montréal à Le Mans
Le loyer moyen estimé Avenue de Montréal est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Montréal
Les ventes enregistrées Avenue de Montréal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 93 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Montréal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 210 mètres
- - Le Mans à 1927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 304 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 600 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4593 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 304 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Montréal
Adresses Avenue de Montréal
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Montréal, classées par tranches de numéros.
