Avenue de Montréal, 72000 Le Mans
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix des appartements Avenue de Montréal

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 287 € en 2019 à 1 568 € en 2025 (21.82%). Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 100 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 287 €	1 100 €	1 334 €	1 554 €	1 408 €	1 555 €	1 568 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Avenue de Montréal

Avenue de Montréal, 9 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Avenue de Montréal (1 596 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Le Mans (- 18.09%) et nettement en dessous de la moyenne de Sarthe (- 15.63%).

À propos du quartier

Avenue de Montréal est située dans le quartier La Butte, qui compte 2000 habitants, composés à 54.7 % de femmes et 45.3 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (82.47 %) et de maisons (17.28 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Mans

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 503 € en 2019 et 2 014 € en 2024 (29.23%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 503 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Avenue de Montréal

Les ventes enregistrées Avenue de Montréal témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste