22 Rue Mansart, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mansart, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Butte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 337 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malpalu à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 288 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 541 mètres
- - Ecole primaire publique René Descartes à 245 mètres
Ventes au 22 Rue Mansart
Les 2 ventes au 22 Rue Mansart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mansart, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 22 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 22 Rue Mansart se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mansart par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mansart se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.63 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mansart à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mansart est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
