44 Rue Marbot, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 280 €

de 2 112 € à 2 460 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Marbot, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°46 et de 1.51 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Rue Marbot, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marbot à 171 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 413 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1263 mètres
- Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 270 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 1181 mètres
- Ecole maternelle publique Les Ardriers à 514 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 270 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Marbot

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marbot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Marbot(2 276€)

40 Rue Marbot(2 246€)

55 Rue Marbot(2 273€)

53 Rue Marbot(2 260€)

57 Rue Marbot(2 324€)

48 Rue Marbot(2 283€)

38 Rue Marbot(2 235€)

47 Rue Marbot(2 211€)

Prix du 44 Rue Marbot dans son marché local

Prix du 44 Rue Marbot par rapport à la voie

Sur Rue Marbot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 44 Rue Marbot se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Marbot par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marbot se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.35 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Impasse Dubois, 72000 Le Mans(2,268 €)

Rue de Balyver, 72000 Le Mans(2,273 €)

Rue de Beaugé, 72000 Le Mans(2,214 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Marbot

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Marbot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.