17 Rue Marceau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Marceau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 643 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0370 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé à 143 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 460 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 205 mètres
Ventes au 17 Rue Marceau
Les 2 ventes au 17 Rue Marceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Marceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 17 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 17 Rue Marceau se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Marceau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Marceau se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 43.55 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Marceau à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Marceau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
