39 Rue Marcel Carne, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marcel Carne, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°26 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Marcel Carne, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Pagnol à 55 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Maine - Service commun d'activités physique et sportive à 904 mètres
- - Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille à 278 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Ardriers à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Marcel Carne
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Marcel Carne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marcel Carne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marcel Carne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marcel Carne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marcel Carne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marcel Carne dans son marché local
Prix du 39 Rue Marcel Carne par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Carne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 39 Rue Marcel Carne se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marcel Carne par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Marcel Carne se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 44.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 39 Rue Marcel Carne à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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