23 Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°21 et de 5.37 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Marcel Cerdan, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Oasis.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 209 mètres
- - Le Mans à 3379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 337 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 6329 mètres
- - Cours privé hors contrat FFSA Académy à 1763 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Calmette à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 23 Rue Marcel Cerdan se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Cerdan par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Cerdan se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 9.18 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Marcel Cerdan
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Marcel Cerdan
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