12 Rue Marcel Doret, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Doret, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue Marcel Doret, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Oasis.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noguès à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 582 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrienne Bolland à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Docteur Calmette à 600 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Doret
Les 2 ventes au 12 Rue Marcel Doret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Doret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Doret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Doret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Doret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Doret dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Doret par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Doret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 12 Rue Marcel Doret se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Doret par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Doret se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
