20 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marcel Grassin, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 20 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 102 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 120 mètres
- - Collège La Madeleine à 120 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 64 mètres
Ventes au 20 Rue Marcel Grassin
Les 2 ventes au 20 Rue Marcel Grassin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marcel Grassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marcel Grassin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcel Grassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcel Grassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marcel Grassin dans son marché local
Prix du 20 Rue Marcel Grassin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Grassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 20 Rue Marcel Grassin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marcel Grassin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Marcel Grassin se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 26.25 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
