22 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Grassin, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Gallière.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 108 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 114 mètres
- - Collège La Madeleine à 114 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 63 mètres
Ventes au 22 Rue Marcel Grassin
Une vente a été recensée au 22 Rue Marcel Grassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Grassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Grassin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Grassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Grassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Grassin dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Grassin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Grassin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 22 Rue Marcel Grassin se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Grassin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Grassin se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 22 Rue Marcel Grassin à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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