5 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Grassin, affiche un prix moyen de 1 540 €/m².
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Grassin, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lausanne à 123 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 105 mètres
- - Collège La Madeleine à 105 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique La Madeleine à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Madeleine à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marcel Grassin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marcel Grassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Grassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Grassin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Grassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Grassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Grassin dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Grassin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Grassin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 5 Rue Marcel Grassin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Grassin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Grassin se situe 24.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.88 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Grassin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Grassin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 5 Rue Marcel Grassin à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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vous-même les visites
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