40 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire.
À propos du 40 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 278 mètres
- - Le Mans à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 40 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 40 Rue Marengo se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marengo se situe 9.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
