40 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marengo, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 220 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 278 mètres
- - Le Mans à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 149 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3338 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 40 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 40 Rue Marengo se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marengo se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.33 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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