49 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°48 et de 4.51 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 49 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 297 mètres
- - Le Mans à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 636 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Ventes au 49 Rue Marengo
Les 3 ventes au 49 Rue Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 49 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 49 Rue Marengo se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Marengo se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.07 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
