49 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marengo, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°48 et de 3.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 219 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 297 mètres
- - Le Mans à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 636 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3358 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 578 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Ventes au 49 Rue Marengo
Les 2 ventes au 49 Rue Marengo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 49 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 49 Rue Marengo se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Marengo se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Marengo
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Marengo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Marengo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
LEMANS-IMMOBILIER.FR
le mans 72000
24 annonces en vente chez Flatway
La Pléiade
Le Mans 72000
8 annonces en vente chez Flatway
LE CLUB DE L'IMMO LEMANS
Le Mans 72000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
