48 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Marengo, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°49 et de 0.8 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 48 Rue Marengo, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 298 mètres
- - Le Mans à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 637 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Marengo dans son marché local
Prix du 48 Rue Marengo par rapport à la voie
Sur Rue Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 48 Rue Marengo se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Marengo par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Marengo se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.91 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
