Rue Marguerite Duras, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marguerite Duras, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 982 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix Rue Marguerite Duras par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marguerite Duras se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 3.12 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marguerite Duras à Le Mans
Le loyer moyen estimé Rue Marguerite Duras est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Marguerite Duras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 245 mètres
- - Le Mans à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 279 mètres
- - Collège Berthelot à 499 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3747 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 269 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 44 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marguerite Duras
Adresses Rue Marguerite Duras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marguerite Duras, classées par tranches de numéros.
