13 Rue Marguerite Duras, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 et du 0.25 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marguerite Duras, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 129 logements - 5 locaux - 107 parkings - 3617 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 249 mètres
- - Le Mans à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 282 mètres
- - Collège Berthelot à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 263 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marguerite Duras, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 13 Rue Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Duras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 13 Rue Marguerite Duras se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marguerite Duras par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marguerite Duras se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 19.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marguerite Duras à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marguerite Duras est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
