1 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maudoux, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maudoux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pontlieue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontlieue à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1197 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 303 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maudoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maudoux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maudoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Maudoux par rapport à la voie
Sur Rue Maudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 1 Rue Maudoux se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maudoux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maudoux se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.93 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maudoux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maudoux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
