12 Rue Mazagran, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 436 €

de 1 698 € à 3 081 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Mazagran, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°14 et de 6.42 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 12 Rue Mazagran, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Monthéard.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0028 - Feuille 000DX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paixhans à 254 mètres
- Le Mans à 1300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 362 mètres
- Collège privé Maupertuis-St Benoit à 498 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4260 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 362 mètres
- Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 127 mètres
- Ecole primaire privée Saint Charles Sainte Croix à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

14 Rue Mazagran(2 624€)

21 Rue Mazagran(2 603€)

19 Rue Mazagran(2 606€)

23 Rue Mazagran(2 616€)

8 Rue Mazagran(2 436€)

16 Rue Mazagran(2 523€)

25 Rue Mazagran(2 623€)

17 Rue Mazagran(2 440€)

Prix du 12 Rue Mazagran dans son marché local

Prix du 12 Rue Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 12 Rue Mazagran se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Mazagran par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Mazagran se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 51.02 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Arsenal, 72000 Le Mans(2,568 €)

Rue de l'Ormeau, 72000 Le Mans(2,133 €)

Rue de la Mariette, 72000 Le Mans(2,472 €)

Rue du Chêne Liège, 72000 Le Mans(2,432 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.