2 Rue Michel Ange, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Ange, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0910 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0733 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durand-Vaillant à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 688 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 283 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Rue Michel Ange se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Ange par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Ange se situe 35.49 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 30.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Ange à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Ange est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
