21 Rue Michel Ange, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Michel Ange, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 466 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 612 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 368 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 979 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 156 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 21 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 21 Rue Michel Ange se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michel Ange par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michel Ange se situe 35.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 20.96 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Michel Ange à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Michel Ange est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
