2 Rue Michel Foucault, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Foucault, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 6.61 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 129 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Foucault, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nationale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 129 logements - 5 locaux - 107 parkings - 3617 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 248 mètres
- - Le Mans à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 277 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 247 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Foucault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Foucault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Foucault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Foucault, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Foucault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Foucault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Foucault dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Foucault par rapport à la voie
Sur Rue Michel Foucault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue Michel Foucault se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Foucault par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Foucault se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Foucault à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Foucault est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
