22 Rue Molière, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 22 Rue Molière, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bas de Gazonfier.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béner à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Costa-Gavras à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Wallon à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gazonfier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Molière, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Molière dans son marché local
Prix du 22 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 22 Rue Molière se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Molière par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Molière se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
