3 Rue Montauban, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montauban, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montauban, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jacobins-République.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0258 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Setram Mendès-France à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 1215 mètres
- - Collège privé Saint Julien à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montauban, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montauban dans son marché local
Prix du 3 Rue Montauban par rapport à la voie
Sur Rue Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 3 Rue Montauban se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montauban par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montauban se situe 33.25 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 42.61 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montauban à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montauban est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
